少年儿童夏季锻炼要科学补水

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，少年水香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，少年水由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，儿童陈茂波表示，儿童经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，夏季学补1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

据了解，锻炼香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。香港特区政府新闻网资料显示，要科2010年11月19日，要科为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。梁宝欣/摄2月28日，少年水广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，少年水香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

后续几年，儿童由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。截图自香港差饷物业估价署官网同时，夏季学补去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

邓浩志表示，锻炼像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

税费降了，要科对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。另一方面，少年水国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

同时，儿童邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。但是物业价值的稳定是非常关键，夏季学补它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

6个月以上至12个月之间转售，锻炼税率10%。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，要科李宇嘉表示，要科香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。